積水ハウスの地震対策を解説｜鉄骨と木造の耐震・制震システムを比較

2025年12月10日

「地震大国日本」において、ハウスメーカー選びの最優先事項に「耐震性」を挙げる方は非常に多いです。その中でも積水ハウスは、阪神・淡路大震災での全半壊ゼロ（地盤崩壊を除く）という実績から、地震に強いメーカーとしての地位を確立しています。

しかし、カタログには「シーカス」「ハイブリッドシーカス」「免震」「MJシステム」など多くの専門用語が並び、「結局、標準仕様でどこまで安心なのか？」「高額なオプションを入れる必要があるのか？」と迷ってしまう施主様も少なくありません。鉄骨と木造で全く異なるアプローチを取る積水ハウスの地震対策を正しく理解することが、納得のいく家づくりの第一歩です。

この記事でわかること

鉄骨住宅の標準装備「シーカス」の仕組みと驚くべき耐久性
木造（シャーウッド）が「制震」ではなく「強固な耐震」を選ぶ理由
耐震・制震・免震の費用対効果と積水ハウスでの選択肢
地震対策オプションで「採用すべきもの」と「不要なもの」の判断基準

積水ハウスの地震対策｜鉄骨と木造で異なるアプローチ

積水ハウスの地震対策を理解する上で最も重要なのは、「鉄骨住宅（イズ・ロイエなど）」と「木造住宅（シャーウッド）」では、地震への対抗策が根本的に異なるという点です。どちらも「耐震等級3（最高等級）」は標準でクリアしていますが、そこへのアプローチ方法が違います。

構造種別	鉄骨住宅（イズ系）	木造住宅（シャーウッド）
基本戦略	制震（揺れを吸収）	耐震（揺れに耐える）
核心技術	シーカス（SHEQAS）	MJ接合システム
特徴	地震エネルギーを熱に変えて吸収	強固なモノコック構造で変形を防ぐ
揺れの感じ方	揺れ幅を抑える	ガッチリ固めて耐える

鉄骨住宅の要「シーカス（SHEQAS）」の実力

積水ハウスの鉄骨住宅を検討する際、必ず耳にするのが「シーカス」です。これは積水ハウスが独自開発した国土交通大臣認定の「制震システム」で、現在はほとんどの鉄骨2階建て商品に標準搭載されています（※一部廉価プラン等を除く）。

地震エネルギーを「熱」に変える仕組み

シーカス最大の特徴は、壁の中に組み込まれたダンパーに使用されている「特殊高減衰ゴム」です。地震によって建物が揺れると、このダンパーが伸縮し、運動エネルギーを熱エネルギーに変換して放出します。

一般的な「耐震」だけの住宅は、壁を硬くして地震に耐えますが、度重なる地震を受けると釘やビスが緩み、徐々に強度が低下するリスクがあります。一方、シーカスは揺れそのものを吸収するため、建物の変形量を約1/2に抑え、構造体や外壁の損傷（クロス切れなど）を最小限に防ぎます。「家が倒れない」だけでなく、「地震後もそのまま住み続けられる」ことを目指した技術です。

メンテナンスフリーで100年持つ耐久性

制震ダンパーには油圧式など様々な種類がありますが、シーカスのゴムは経年劣化に極めて強い特殊配合がなされています。積水ハウスの公式データによると、耐用年数は約100年相当とされており、メンテナンスフリーで性能を維持し続けます。壁の中に隠れてしまう部分だからこそ、交換不要である点は大きなメリットです。

木造（シャーウッド）の地震対策「MJシステム」

「鉄骨にはシーカスがあるけど、木造のシャーウッドには制震ダンパーがないの？」と不安に思う方もいるかもしれません。しかし、シャーウッドはあえて制震ダンパーに頼らない、独自の「高強度耐震」で安全性を確保しています。

「木」の弱点を克服するMJ接合システム

従来の木造住宅の弱点は、柱と梁の「接合部」でした。地震の揺れで接合部が緩み、そこから倒壊につながることが多かったのです。シャーウッドは、接合部を金物で強固に固定する「MJ（メタルジョイント）接合システム」を採用しています。

木材の断面欠損を最小限に抑えつつ、構造躯体全体を一体化させることで、航空機や新幹線のような「モノコック構造（強固な箱型）」を作り上げます。これにより、制震装置を使わずとも、震度7クラスの地震に余裕を持って耐えうる強度を実現しています。

基礎ダイレクトジョイントの優位性

一般的な木造住宅では、基礎と柱の間に「土台」という木材を挟みますが、シャーウッドは基礎と柱を専用金物で直接連結する「基礎ダイレクトジョイント」を採用しています。地震の力がダイレクトに基礎へ伝わり、スムーズに地面へ逃がすことができるため、柱が土台から引き抜かれるといった倒壊リスクを物理的に排除しています。

オプション比較｜免震・制震・耐震、どれを選ぶべき？

積水ハウスでは、標準仕様（シーカスやMJシステム）以外にも、さらなる地震対策オプションが存在します。コストと性能のバランスを見てみましょう。

対策種類	効果	積水ハウスでの扱い	費用目安（延床40坪）
耐震（標準）	倒壊を防ぐ	全商品標準（等級3）	本体価格に含む
制震（標準/OP）	揺れを軽減・損傷防止	鉄骨：標準（シーカス）木造：構造による	鉄骨：本体に含む木造：要相談
免震（オプション）	揺れを伝えない	特殊オプション	+300万〜500万円

「免震」は必要か？

「免震」は、建物と地面を絶縁し、地震の揺れを建物にほとんど伝えない最強の技術です。家具の転倒すら防げるレベルですが、導入コストが数百万単位で跳ね上がります。また、メンテナンスコストも高額です。

積水ハウスの場合、標準の「シーカス（鉄骨）」や「MJシステム（木造）」で阪神・淡路大震災や東日本大震災クラスの地震でも倒壊しない実績があります。「ピアノなどの高価な調度品を守りたい」「地震の恐怖自体を取り除きたい」という特別な事情がない限り、標準仕様で十分な安全性が確保されています。

よくある質問

シーカスが付いていれば、地震保険は安くなりますか？: いいえ、現在の地震保険制度では「制震構造」に対する割引はありません。「耐震等級3」に対する50%割引が適用されます。シーカスはあくまで建物の損傷を防ぐプラスアルファの性能であり、保険料の算定基準には含まれません。
ハイブリッドシーカスとは何ですか？: 通常のシーカスに加え、さらに耐力壁の強度を高めたシステムです。大空間や大開口（スローリビングなど）を実現するために、構造上の制限をクリアする必要がある場合に採用されます。設計プランに応じて設計士から提案されるもので、施主が選ぶというよりは、間取りを実現するための手段となります。
繰り返しの余震にはどちらが強いですか？: 理論上は、揺れを熱に変えて吸収し続ける「シーカス（鉄骨）」の方が、繰り返しのダメージ蓄積には強いと言えます。しかし、シャーウッドも実大振動実験で数十回の巨大地震波に耐える結果を出しており、実用上の差はほとんどないレベルまで高められています。